こんにちは、セルコホームBP（ビジネスパートナー）本部、店舗開発担当です。

今回のブログは、お金のコラムです。

FP（ファイナンシャルプランナー）が、個人のライフプランの相談にのることはご存知かと思います。

しかし、FPの役割はそれだけではありません。

今回のブログでは、「　不動産投資におけるFPの役割とは？　」というテーマでお届けします。

■ 不動産投資の重要性

現代社会において、不動産投資は大きな魅力と重要性を持っています。

投資に注目が集まる中で、多くの人々が資産形成、収益性向上、節税などの目的で不動産投資を検討します。

ちなみに、不動産投資には色々な種類があります。

その一例はこちらです。

・　一棟マンション／アパート

・　区分マンション

・　戸建て

・　ビジネスビル

・　シェアハウス・民泊

・　サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

・　トランクルーム

・　駐車場

・　倉庫

・　REIT（不動産投資信託）

・　不動産小口化商品

これらはあくまで例ですが、各不動産投資にはそれぞれ異なる特性とリスクが存在します。

例えば、物件の価格や運営の難易度、市場の動向など、様々な要素を考慮する必要があるのです。

ここで重要なのがFP（ファイナンシャルプランナー）です。

FPは資産形成の一環として、不動産投資にどのように取り組むべきかをアドバイスします。

また、物件選びから資金計画、税金対策まで、不動産投資に関する様々な情報を提供するのです。

■ FPによる不動産投資のシミュレーション

では実際、FPはどんなことをアドバイスし、シミュレーションしていくのでしょうか。

例えば、初期費用や運用コスト。

物件の価格、想定収益、ローン金利、管理費や修繕費など、不動産投資に関わる多くの要素を多角的に見ていきます。

さらに、不動産市場の動向、経済状況、税法の変更など、外部環境の影響も考慮します。

こうしたリスクを多角的に考慮し、その投資が将来的にどれほどの収益をもたらすのかを、シミュレーションしていきます。

これにより、投資家は自分自身の財務状況や目標に合わせた「　最適な投資判断　」を下すことが可能になるのです。

■ 人生に「線」で関わる

以前お伝えした非住宅の木造倉庫では、さまざまなメリットから、投資家であるオーナーに大変喜んでいただきました。

※ブログ記事はこちら【セルコラム】なぜオーナーは木造を選択？木造非住宅の5つのメリット

木造ストレージ施設  Garad II（セルコホーム小牧）

もしこうした投資家オーナーとの商談に、FPがアドバイザーとしてついていたら、どんな メリット があるのでしょうか。

営業活動の後押しになることはもちろんですが、それだけではありません。

一流のFPであれば、投資家の家族構成やライフプラン、ライフステージと合わせた上で最適な戦略を一緒に作り出します。

その投資家は、次の投資戦略もFPに相談することでしょう。

つまり、工務店やハウスメーカーに一流のFPがいれば、FPを通して投資家の人生に「　点　」ではなく「　線　」で関わることができるのです。

投資家のライフステージがかわれば、リフォームや相続などの案件も出てきます。

FPがいることで、お客様のアフターフォローにもなり、キャッシュポイントに繋がる可能性もありますね。

セルコホームにも、社内に優秀なファイナンシャルプランナーが在籍しています。支店によってはファイナンシャルプランナー等とセミナーや相談会を開催し、集客や営業に繋がっています。

・　一流のFPを探しているという方

・　集客力を高めたいと考えている方

・　企業の付加価値を高めたい方

こうしたセミナーやイベントを開催したいと考えている方や、もっと詳しい話をききたいという方。優秀なファイナンシャルプランナーを探しているという方。

少しでも気になる方はお気軽に資料請求をご依頼下さい。

こうした情報が、御社のビジネスのヒントに繋がれば幸いです。

（以上、セルコホーム店舗開発メールマガジンより抜粋）